1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
太宰府市
32.5万円/㎡
前年比-2.0%
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アーバンパレスリブラン都府楼弐番館
福岡県太宰府市通古賀四丁目
西鉄天神大牟田線 / 都府楼南駅 徒歩11分
1997年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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7階 / 74.8㎡の場合
相場
2,083万円
27.9万円/㎡
1,233
1,800
2,367
2,934
AI査定結果
推定相場価格
2,083万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,800万円〜2,367万円
24.1万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
アーバンパレスリブラン都府楼弐番館
2,190万円（29.3万円/㎡）/ 7階 / 74.8㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,190万円 | 29.3万円 | 7階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,480万円 | 33.2万円 | 7階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,298万円 | 30.7万円 | 7階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 2,390万円 | 32.0万円 | 7階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,590万円 | 21.3万円 | 7階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 太宰府市通古賀四丁目 | 都府楼南駅11分 | 2,190万円 | 29.3万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/23 | 三愛シティライフ下大利南 太宰府市吉松三丁目 | 水城駅7分 | 1,799万円 | 25.2万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/21 | シティライフ下大利南II 太宰府市向佐野一丁目 | 水城駅14分 | 1,990万円 | 26.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/05 | 都府楼駅前ガーデンハウス 太宰府市通古賀三丁目 | 都府楼前駅4分 | 2,300万円 | 26.2万円 | 87.86㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/09 | ルアンジュ都府楼 太宰府市通古賀三丁目 | 都府楼前駅4分 | 2,190万円 | 28.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/18 | スカイハイツ都府楼 太宰府市坂本三丁目 | 都府楼前駅6分 | 1,980万円 | 22.4万円 | 88.45㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/21 | グリーンマンションラフィネ都府楼II 太宰府市都府楼南一丁目 | 都府楼前駅8分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | MJR都府楼 太宰府市通古賀二丁目 | 都府楼前駅5分 | 2,498万円 | 27.8万円 | 89.82㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/12 | 都府楼パーク・ホームズ 太宰府市都府楼南二丁目 | 都府楼南駅6分 | 1,350万円 | 22.3万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 太宰府市通古賀四丁目 | 都府楼前駅8分 | 2,148万円 | 24.3万円 | 88.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/29 | エメロード太宰府 太宰府市宰府五丁目 | 太宰府駅15分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/09 | エメロード観世音寺 太宰府市観世音寺一丁目 | 西鉄五条駅11分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/28 | シティライフ二日市 太宰府市朱雀一丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 1,350万円 | 23.6万円 | 57.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/29 | 三愛シティライフ二日市 太宰府市朱雀一丁目 | 西鉄二日市駅10分 | 2,190万円 | 32.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/06 | ラ・ペルラ五条 太宰府市朱雀一丁目 | 西鉄五条駅12分 | 2,198万円 | 26.0万円 | 84.48㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロフティアンテス五条駅前 太宰府市五条三丁目 | 西鉄五条駅6分 | 1,898万円 | 22.8万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、太宰府市では2%下落しています。